شراء عقار في أبوظبي 2022، يتساءل الكثير حول كيفية شراء عقار في مدينة أبوظبي، وما هي الشروط التي يجب أن تتوفر من أجل شراء العقار والاستثمار داخل المدينة، وما هي المزايا التي يقدمها الاستثمار في أبوظبي، هذا ما سوف نوضحه لكم من خلال المقال التالي.

شروط ومزايا شراء عقار في أبوظبي 2022

من أجل شراء عقار في مدينة أبوظبي يجب أن تتوافر بعض الشروط لدى المستثمرين، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:

  • يجب ألا تقل قيمة العقار عن 2 مليون درهم، ويتم إثبات ذلك في محفظة استثمارية.
  • العقارات التي تخضع لرهن عقاري يجب على المستثمر أن يدفع مبلغ لا يقل عن 2 مليون درهم، وذلك من أجل الحصول على تأشيرة.
  • يجب إثبات في العقار إذا كان في حالة رهن.
  • وضع مبلغ لا يقل عن 2 مليون درهم في صندوق استثمار المدينة.
  • يجب عدم التصرف في العقار لمدة عامين من إصدار التأشيرة.

ما هي مزايا الاستثمار في أبو ظبي

تعد أبو ظبي من أكثر المناطق الاستثمارية تطوراً، مما جعلها هدف رائع للمستثمرين، حيث تتميز أبو ظبي بالاقتصاد المستقر والاهتمام بالبنية التحتية، ومن مزايا الاستثمار فيها ما يلي:

  • قيمة عملة الدرهم الإماراتي.
  • قلة الجمارك على البضائع.
  • لا توجد ضرائب على العقارات.
  • وجود رقابة حكومية على البضائع وعمليات البيع والشراء.
  • لا يوجد حد أدنى لأجور الوحدات.
  • التملك الكامل في المناطق الحرة من أجل المستثمرين.
  • سهولة تحويل العملات.
  • عائد الربح يصل إلى 100%.
  • الاستقرار الأمني في المدينة.
  • وجود تسهيلات لإقامة المستثمرين.

نصائح من أجل شراء عقار في أبوظبي

حيث أن المستشار والعقاري أحمد الدولة حدد بعض النصائح التي يجب على المستثمر أن يراعيها حين شرائه لعقار في مدينة أبوظبي، ومن هذه النصائح ما يلي:

  • الاستشارة قبل الشراء: حيث أنه من الجيد أن تقوم باستشارة شركة متخصصة في العقارات وبيعها، ومن الضروري أن تكون هذه الشركة مرخصة حتى تحصل على خدمة جيدة ومضمونه، ومن أجل تحقيق عملية شراء ناجحة.
  • سمعة المطور العقاري: حيث يجب أن يكون صاحب سمعة جيدة، كما ويجب التأكد من سجله السابق الذي يقوم بتوضيح مدى التزامه وإنجازه للمشاريع بجودة عالية وفي وقت قياسي.
  • العائد على الاستثمار: وهو من أهم الاعتبارات التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار، حيث أن العائد يختلف من مكان إلى آخر.
  • موقع المشروع: يجب أن تتوفر في الموقع جميع الخدمات التي يكون السكان بحاجتها، لذلك يجب التأكد من اختيار المكان المناسب، ومعرفة كافة التفاصيل عنه.
  • جودة العقار: حيث أن جودة العقار لها أهمية واسعة، ومدى توفر الخدمات المهمة فيه، كما ويجب أن تأخذ انتباهك من ديكورات العقار والمواد التي استخدمت في بناء العقار.
  • معدل الإنجاز.
  • خطط السداد.
  • خدمة ما بعد البيع.

اقرأ أيضا: نبذة عن نظام المخالفات العقارية في دبي.

ما هي المستندات المطلوبة لشراء عقار أبوظبي

من أجل شراء عقار في مدينة أبو ظبي يجب تقديم كافة المستندات المطلوبة لشراء عقار، ومن هذه المستندات ما يلي:

  • بطاقة البائع الشخصية.
  • بطاقة المشتري الشخصية.
  • بطاقات الشهود على العقد.
  • بيان القيد من أجل شاري العقار.
  • صورة للأرض ومساحتها.
  • شهادة حديثة للبحث.
  • الإقرار.

هذه كانت أهم التفاصيل الخاصة بشروط ومزايا شراء عقار والاستثمار داخل مدينة أبو ظبي، كما وضحنا لكم ما هي المستندات اللازمة من أجل شراء هذا العقار، وبعض النصائح التي يجب معرفتها من أجل الاستثمار في مدينة أبو ظبي.

بواسطة